東京都区部中心部
都営高輪一丁目アパート　|1994　|東京都港区高輪1丁目

Keyword／公営住宅建替え、街区形成、中庭

●最寄駅／営団南北線白金高輪駅　●供給主体／東京都　●設計者／積水ハウス、宮脇壇建築研究室
●敷地面積／12307.70�u　●戸数／481戸　●階数／14/1
●建築面積／5343.6�u（43.4％）　●延床面積／39748.6�u（743.9％）
●see also／日経1024pp162-168

　老朽化した「都営高輪アパート（1948)」の有効利用を図るため建替えられた高密高層住宅である。東京都は新しい都市型住宅開発のモデルプロジェクトとして位置づけ、コンペによって設計者が選定された。
　容積率は300%での有効利用が求められ、その中で定住人口の確保、今後の建替え事業での受け皿住宅としての性格が求められた。また、建替えを円滑に進めるため、建設は2期に分けられた。
　大きな敷地を3分する通過道路が設け、住棟は3棟で構成される。南側の道路に面する2棟は中庭を囲む街区形成型の住棟であり、これら2棟は敷地内道路上に架けられた渡り廊下で結ばれている。駐車場は人工地盤の下に設けられ、広場における人間の活動に安心感をもたらしている。
　シルバーピア住宅、車椅子住宅、老人室付住宅などの住戸が併設されている。また標準住戸プランは、プライバシーと景観への配慮からサンルームが設置されているのが特徴的である。また、14階には従前の高輪アパートの住戸平面を模した展望集会室が設置されている。
　中庭を囲む街区形成型の集合住宅の形態は評価できるが、さまざまな社会的要請とはいえ、この地に14階建ての高層は地域の景観上唐突すぎてふさわしいとは思えない。また、南側道路側の14階の住棟が中庭に落とす影は気分を暗くさせるものである。

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恵比寿ガーデンプレイス　|1994　|東京都目黒区三田1丁目4

Keyword／超高層住宅、跡地利用

●最寄駅／JR山手線恵比寿駅　●供給主体／　●設計者／住宅・都市整備公団
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／画報247pp78-79　画報247p82

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天王洲ビュータワー　|1994　|東京都品川区東品川2丁目

Keyword／1.5層

●最寄駅／りんかい線天王洲アイル駅　●供給主体／　●設計者／住宅・都市整備公団、竹中工務店
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

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豊島区営ライブピア長崎　|1996　|東京都豊島区

Keyword／公営住宅建替え、防災まちづくり、雁行

●最寄駅／西武池袋線東長崎駅　●供給主体／豊島区　●設計者／斉藤邦彦アンドアソシエイツ
●敷地面積／2807.6�u　●戸数／26戸　●階数／3
●建築面積／864.7�u（30.8％）　●延床面積／1956.9�u（69.7％）
●see also／

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シーリアお台場　|1996　|東京都港区台場1丁目3

Keyword／超高層、ミーティングルーム

●最寄駅／ゆりかもめ線お台場海浜公園駅　●供給主体／住宅・都市整備公団　
●設計者／住宅・都市整備公団、鹿島
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

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晴海アイランド・トリトンスクエア　|1997-　|東京都中央区晴海1丁目5

Keyword／建替え

●最寄駅／都営大江戸線勝ちどき駅　●供給主体／住宅・都市整備公団　
●設計者／住宅・都市整備公団
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

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ウィンベルコーラス向島　|1998　|東京都墨田区向島5丁目43

Keyword／密集市街地再生

●最寄駅／東武伊勢崎線曳舟駅　●供給主体／トータルビルディング　
●設計者／日建ハウジングシステム
●敷地面積／821�u　●戸数／33戸　●階数／5
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／2096�u（255.3％）
●see also／

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ファーストヒルズ飯田橋　|2000　|東京都文京区後楽2丁目

Keyword／屋上庭園、複合型

●最寄駅／ＪＲ総武線飯田橋駅　●供給主体／　●設計者／日建設計
●敷地面積／8984.5�u　●戸数／戸　●階数／14/2
●建築面積／5405.4�u（60％）　●延床面積／62946.9�u（617.6％）
●see also／

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墨田一丁目第２団地　|2000　|東京都墨田区墨田1丁目

Keyword／工場跡地再開発

●最寄駅／　●供給主体／東京都住宅局、東京都住宅供給公社　
●設計者／日建設計、日建ハウジングシステム
●敷地面積／28941�u　●戸数／570戸　●階数／14
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／54190�u（187.2％）
●see also／

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都営北青山一丁目団地　|2000　|東京都港区北青山1丁目

Keyword／団地建替え

●最寄駅／営団銀座線青山一丁目駅　●供給主体／東京都住宅局　
●設計者／久米設計
●敷地面積／30694.0�u　●戸数／戸　●階数／9
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／69740.0�u（％）
●see also／

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代官山アドレス　|2000　|東京都渋谷区代官山町17

Keyword／同潤会建替え、超高層

●最寄駅／東急東横線代官山駅　●供給主体／　●設計者／日本設計、ＮＴＴ
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

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