東京都多摩南部
タウンハウス諏訪　|1979　|東京都多摩市諏訪3丁目

Keyword／タウンハウス、都市型低層住宅、コモンアクセス、囲み、両面性

●最寄駅／京王線・小田急線永山駅　●供給主体／日本住宅公団　
●設計者／日本住宅公団、山設計工房、みのべ建築設計事務所
●敷地面積／12700�u　●戸数／58戸　●階数／2-3
●建築面積／3048�u（24％）　●延床面積／5066.7�u（39.9％）
●see also／建界8206pp11-27　知識8210pp99-102　DA建築図集低層集合住宅2（彰国社）

　多摩ニュータウンで、1970年代後半から1980年代初頭にかけて、住宅公団（現都市公団）はいくつかのタウンハウスを建設した。タウンハウスの計画にあたっては、様々な調査・研究を重ねた。米国の郊外型タウンハウスを範にしながら、公団では「都市型低層住宅」として、設計過程のなかでさらに充実させながら具体化させていった。その大きな特徴は共用庭を住戸へのアプローチと兼ねる「コモンアクセス」である。このタウンハウスシリーズには、諏訪、永山、落合、鶴牧がある。

　住宅公団によるタウンハウスの第一号。58戸の2〜3階建ての住宅が連続して並ぶ10棟が、連続する共用庭・路地状のコモンスペースを囲む配置構成をとり、各住戸には共用庭を通りアクセスする。敷地内には自動車が進入せず、安全な空間をつくりだしている。庭に生活を向けてはいるが、北入り住戸には両面性をもたせるなど巧みな住戸設計がされ、接地型住宅の良さを十分に生かしている。
　販売価格が2,700万円と当時としては高額であったため批判も大きかったが、建設当時に植えられた樹木や居住者自らが植えた樹木が生長し、雰囲気が高まっている。

東京都多摩南部
タウンハウス永山　|1982　|東京都多摩市永山5丁目

Keyword／タウンハウス、都市型低層住宅、コモンアクセス、囲み、両面性

●最寄駅／京王線・小田急線永山駅　●供給主体／住宅・都市整備公団　
●設計者／住宅・都市整備公団、坂倉建築研究所、根津建築事務所
●敷地面積／18748�u　●戸数／103戸　●階数／2
●建築面積／4893.2�u（26.1％）　●延床面積／9763.4�u（52.1％）
●see also／DA建築図集低層集合住宅2（彰国社）

　タウンハウス諏訪からは歩いて15分ほどに位置する。十数個の住戸が長方形にコモンアクセスを囲む構成をとる。これらの囲みが13あってこの住宅群ができている。外部空間は、生活行動や住戸外に必要な緩衝機能に対応した空間で形づけられている。
　タウンハウス諏訪に比べ秩序の高い空間構成がとられたが、その分監視された雰囲気が高まってしまい、諏訪に比べると共用庭の利用が少ないという調査結果がある。

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エステート鶴牧　|1982　|東京都多摩市鶴牧3丁目

Keyword／KEP、ニューモデル中層

●最寄駅／小田急多摩線唐木田駅　●供給主体／　●設計者／住宅・都市整備公団
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／建界8209pp113　知識8512pp114-115

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グリーンメゾン鶴牧　|1983　|東京都多摩市鶴牧3丁目

Keyword／ニューモデル高層

●最寄駅／小田急多摩線唐木田駅　●供給主体／　●設計者／住宅・都市整備公団
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

東京都多摩南部
コープタウン松が谷　|1984　|東京都八王子市松が谷54

Keyword／コーポラティブ、共用室、リビングバルコニー

●最寄駅／京王小田急多摩センター駅　●供給主体／　
●設計者／住宅・都市整備公団、神谷・荘司計画設計事務所ほか
●敷地面積／18787�u　●戸数／143戸　●階数／4-5
●建築面積／3913�u（20.8％）　●延床面積／15892�u（84.5％）
●see also／文化8511pp61-74　日経840813pp54-59

東京都多摩南部
プロムナード多摩中央　|1987　|東京都多摩市落合5丁目

Keyword／プラスワン住宅、街並み、プロムナード、フリースペース

●最寄駅／京王線・小田急線多摩センター駅　●供給主体／住宅・都市整備公団　
●設計者／住宅・都市整備公団、坂倉建築設計事務所
●敷地面積／33222.5�u　●戸数／298戸　●階数／3-514
●建築面積／6222�u（18.7％）　●延床面積／30838.7�u（92.8％）
●see also／画報9002p74　文化8712pp130-131

　多摩センター駅から多摩中央公園を横切った最初の住宅地。駅からの歩道は住宅地を南北に貫き、プロムナードを形成する。プロムナードに沿った1階部分には、ホビーやクラフトのアトリエとして使われることを意図したフリースペース（離れ）をもつプラスワン住宅が配してある。この発想は国立駅前のストリート沿いの景観だった。そこでの住宅と店が共存して住みよい街をつくる精神がこの住宅地に盛り込まれた。
　ここは、プラスワン住宅をもつ住棟、これに直交に配される東西軸の住棟、北西側の高層棟で構成され、植栽も十分になされ、変化に富む外部空間である。駐車場はプロムナード側にはいっさい出さず、東西の部分で分散配置している。
　住戸規模・住戸プランとも、そのバリエーションは豊富であり、住み手の要求に選択肢の巾を拡げるものであった。ただ、フリースペースの使われ方は、募集方法や住要求への対応などの問題によって当初の意図どおりにはいかず、プライベートな使われ方により窓がカーテンで遮られたものが目立つ。住宅であざやかな街をつくる手法を提案した先進的な事例であっただけに残念である。
　プラスワン住宅は、浦安マリーナイースト21、ベルコリーヌ南大沢などでも用いられている。

東京都多摩南部
サバーピア21多摩　|1988　|東京都多摩市愛宕4丁目

Keyword／都市住宅21モデルプロジェクト

●最寄駅／京王線・小田急線多摩センター駅　●供給主体／　●設計者／住宅・都市整備公団
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

東京都多摩南部
リベレ向陽台　|1988　|東京都稲城市向陽台5丁目

Keyword／キャラクタープラン

●最寄駅／京王相模原線稲城駅　●供給主体／　●設計者／山設計工房、住宅・都市整備公団
●敷地面積／�u　●戸数／戸　●階数／
●建築面積／0�u（0％）　●延床面積／0�u（0％）
●see also／

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