- 気軽にネット上で相談したい！
- 家族にも知られたくない質問なんだけど…
- 無料で相談できるサイトないかな？
不動産の購入や売却の際にはさまざまな悩みや疑問がでてくるもの
相談する相手に困ることも多いのではないでしょうか
これまで私は３回自宅マンション売買を繰り返して資産形成に成功してきました。しかし最初は不動産の知識がなく失敗もしてきたのです
この記事では初心者でも不動産の知識を得る方法として、匿名無料相談サイト 「オリビア」について解説します
この記事を読むことで「オリビア」の仕組みを理解でき利用するメリットが分かります
ぜひ最後までお読みください
オリビアとは宅建士に匿名無料で相談できる不動産サイト
まずは結論から
- 匿名無料で不動産の相談ができる
- 顔出し実名の宅建士さんから回答をもらえるので信頼性が高い
- 過去の質問と回答をキーワードで検索閲覧できる
おすすめできる不動産相談サイトと判断しました
なにができるの？
匿名無料で住まいや不動産に関する質問に経験知識豊富な宅建士が回答してくれます
ファイナンシャルプランナーなど宅建士以外の資格保持者も在籍しているので資産形成に関する内容の相談もできます。2023年9月現在22名在籍
なぜ無料にできるの？
無料で相談できるって怪しくない？と思われるかもしれません
サイト運営会社に尋ねてみました
という訳で、あとから有料のサービスに勧誘されたりしませんので安心してください
会員登録方法
①「オリビア」をクリック（サイトHPに飛びます）
②「ログイン」をクリック
③「初めての方はこちら」をクリック
④メールアドレスを入力し「会員登録する(無料)」をクリック
⑤入力したアドレスに本登録の案内メールが届く ※件名「仮登録完了のお知らせ」
メール内「本登録URL」をクリックして、パスワード、ユーザー名（ニックネームでOK）、生年月日、お住いの地域（市町村まで）、登録の目的を入力して送信
これで完了です
本名や住所、電話番号は必要ありません
メールアドレスも参加される宅建士さんには公開しないと明記されています
私もさっそく登録してみました
Q&A５選
オリビアには「みんなの住まい相談」というページがあります
過去の内容を眺めていくと、私が気になっている内容も質問されていましたので５つピックアップしてみました
質問の文章をクリックするとオリビアの該当ページにリンクするので、興味ある内容があれば確認してみてください
Q1.住宅購入を迷う。マンションか戸建か
マンションの方が売り易いから、マンションを買った方が良いと聞きました。本当ですか？それは何故ですか？
回答（抜粋）
- 資産性を重視するならマンション、暮らし方の自由度を重視するなら戸建て
- マンションも駅から遠く立地が良くないと売りにくい
- 総戸数１００戸以上で７０～７５㎡の物件は売りやすい
- ５～１０年くらいで売るつもりならばマンションのほうが良い
Q2.大手仲介会社で契約するメリットはなに？
大手だろうと中小だろうと契約上報酬は上限あるのにわざわざ大手でする必要やメリットは何があるのでしょうか？
回答（抜粋）
- 教育がしっかりしているのでトラブルは少ない
- 大手も中小も担当者の腕次第ではある
- 両手仲介目的による情報の囲い込みのおそれがある
Q3.住みたい街ランキングが高いところに住むメリット
住みたい街ランキングが高いところに住むメリットはなんでしょうか？
回答（抜粋）
- おしゃれなお店やカフェなどがあったり、刺激を得たいと思っている方にメリットがある
- 将来的に地価が上がり売却する際に利益がでるなどのリセールも期待できる
- ランキングの回答者に偏りがあることが多く注意が必要
Q4.一般媒介契約のデメリットとは？
一般媒介契約だと不動産会社が販売活動になかなか本腰を入れてくれないというのは本当なのでしょうか？
回答（抜粋）
- 自分たちの会社で売却できるか分からないので積極的な営業活動をしていない可能性がある
- レインズ（不動産業者だけが見れる情報サイトのようなもの）への登録義務がないので物件情報が広がりにくい
- 売主様の希望や物件に応じた販売戦略を説明し、ご納得いただけたら専任媒介又は専属専任媒介を推奨している
Q5.おすすめの不動産系Youtubeチャンネルを教えてください！
不動産の勉強になったりエンタメとして面白かったりするYoutubeチャンネルを教えてください！
回答（抜粋）
- 住宅FP関根さんです
- 不動産Gメン滝島さんがおススメです！
総評
匿名無料相談サイト「オリビア」を紹介しました
- 匿名無料で不動産の相談ができる
- 顔出し実名の宅建士さんから回答をもらえるので信頼性が高い
- 過去の質問と回答をキーワードで検索閲覧できる
無料で利用できる仕組みも分かりましたので、気軽に利用してはいかがでしょうか
こちらにサイトのリンク先を貼り付けておきます
不動産の購入や売却を業者任せにしてはいけない
自宅というのはほとんどの人にとって最大の資産です。どんなに準備しても準備しすぎということはありません
- 不動産価格がまもなく暴落するから早めに売ったほうがいい
- 家賃はこれから上がるから賃貸より買ったほうがいい
- 家は買った途端に２割価値が下がるから賃貸のほうがいい
不動産業者は立場によっていろんなことを言います
購入や売却であっても、賃貸であっても不動産業者はまず自分たちの会社の利益を優先します
十分な知識を得て準備をして主体性を持って行動しましょう
最後までお読みいただきありがとうございました
